Der Immobilienmarkt ist voll von Angeboten für den Verkauf von Eckwohnungen. Worauf Sie bei der Auswahl achten müssen, lesen Sie in unserem Artikel.
Für den Verkauf von Eckwohnungen in Plattenhäusern gibt es besonders viele Vorschläge. Ihr Erwerb birgt gewisse Risiken und hat eine Reihe von Vor- und Nachteilen.
Nachbarn
In einer Eckwohnung sind die Nachbarn nur auf einer Seite. Dies ist jedoch auch auf die Nachteile zurückzuführen, denn in einer solchen Wohnung ist es im Winter deutlich kälter als in einer Wohnung mitten in einem Mehrfamilienhaus. Eckräume müssen gedämmt werden, was zusätzliche Materialinvestitionen nach sich zieht.
Die Lufttemperatur in der Wohnung hängt von der Heizungsanlage im Haus ab, die in einem Plattenhaus in der Regel sehr abgenutzt ist. Bei starkem Frost neigen die Wände zum Einfrieren. Außerdem gibt es in einer Eckwohnung mehr Fenster als in jeder anderen.
Gebäudeverschlechterung
Im Laufe der Zeit verlieren Wände in Plattenhäusern teilweise ihre Funktion als tragendes Element, es treten Risse auf, deren Bekämpfung mit vielen Schwierigkeiten verbunden ist. In der kalten Jahreszeit ist dies auch auf Nachteile zurückzuführen.
Die Schalldämmung in den Räumlichkeiten solcher Häuser ist viel schlechter als bei Häusern aus Ziegeln.
Die Luftfeuchtigkeit in Beton-(Platten-)Häusern ist viel höher als in Ziegelgebäuden. Folglich müssen Reparaturen in ihnen häufiger durchgeführt werden.
Durch die Verschlechterung der Balkonplatten treten Risse auf und es kommt sogar vor, dass sie herunterfallen. Die Installation von Türen in einem Plattenhaus verursacht mehr Unannehmlichkeiten als bei einem Backsteinhaus.
Nach dem Kauf einer Eckwohnung in einem Plattenhaus sollten Sie sofort damit beginnen, Fenster durch neue, haltbarere und wärmere zu ersetzen. Dadurch wird die Wärme in der Wohnung effizienter gehalten, das Eindringen von Kälte in den Raum wird minimiert.
Eckwohnung - Vorteile
Durch den Kauf einer solchen Wohnung können Sie ohne viel Wissen und Aufwand zusätzliches Geld verdienen. Sie können beispielsweise eine Bannerwerbung an einer der Wände Ihrer Wohnung aufhängen. Das Einkommen ist gering, aber mit seiner Hilfe ist es möglich, die mit der Isolierung der Wände der Wohnung verbundenen Kosten zu kompensieren.
Werden solche Anzeigen an einer Seitenwand mit Fenster angebracht, kann die Werbeagentur die entstehenden Unannehmlichkeiten sogar zusätzlich bezahlen. Die Leinwand selbst mit Werbung dient als hervorragender Schutz vor Wind und Niederschlag. Davon profitiert zweifellos der Eigentümer der Wohnung.
Durch die vielen Fensteröffnungen haben die Bewohner der Wohnung einen weiten Blick auf die Straße. Ein solcher Raum ist leicht zu lüften und das Sonnenlicht dringt in alle Ecken ein.
Somit ist eine Eckwohnung keine schlechte Option, aber unter Berücksichtigung einiger Nuancen sogar profitabel.
